我讀大學的時候,讀了有關資訊的科系,那當然讀有關資訊的科系就一定要有設備!!

我上大學的第一台電腦、手機、相機各類的3C商品都是我的父母出錢買給我的

我很謝謝他們,所以往後我自己要買的,我都自己存錢,自己研究在哪買得比較好,比較便宜

在我大學畢業之後,我做的工作一直都跟資訊有關,時代在進步,那當然設備也要進步,人才能進步1775465299.gif

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html模版上海開啟隻租不售模式 共享房屋崛地而起?
來源:華夏時報

換種說法就是換一件“馬甲”,有很多事情,過去是這種說法,現在是另外一種說法,比如說出租這種模式,在過去叫做出租,現在換瞭一個馬甲就叫共享,共享單車就是一個例子。

現在租房市場也開始瞭這種模式,其實就是一個長租房的概念,表現在土地市場上,表現在超值政府的規劃上就是隻租不售。

上海推出“隻租不售“的模式?

最近上海公開轉讓瞭兩塊地,要求就是隻租不售,這兩塊地,一塊在浦東一塊在嘉定,浦東那地塊是6.5萬平方米,嘉定那地塊是2.85萬平方米,地段都是不錯的,平均樓面價大概6000元/平方米都不到。

所以有人就開始標題黨,驚呼土地價格出現瞭大幅度下跌,這是瞎起哄,因為這兩塊地是定向的 一個拍賣,中標的也主要是當地政府指定的國有開發企業。

房源數字不大,但是意義重大!

這兩個項目建成後將至少提供1897套租賃住房房源,這個數字其實不是特別大,但是它的影響可不小,因為我們知道同地段的上海土地拍賣價格是非常高的。

在這塊地塊緊鄰的一個即將開盤的樓盤所在的地,2014年10月份出讓價格是每平米26000元。過去瞭三年,地價反而跌掉瞭20000元/平方米。所以從簡單的數字對比來看,也難免標題黨一驚一乍瞭。

從成交的兩幅租賃住房用地情況看,《國有建設用地使用權出讓合同(租賃住房用地)》中對於房屋套型、精裝修標準、租賃年限、配套建設等方面,在出讓合同中都有明確規定。土地出讓年限為70年,受讓人應在出讓年限內100%持有,也就是說不能往外租,

共享經濟進入到房地產領域瞭?

“隻租不售”在上海是第一次推出,但在北京,佛山已經有瞭。去年,萬科在北京海淀就拿過兩塊地,100%自持,期限70年。今年6月萬科又以最高限價25.3億元拿下瞭佛山南海桂城平洲一宗住宅用地,70年同樣不出售。

現在看來,萬科對政策的敏感是非常非常厲害的,因為隻租不售是政府探討的新型的房地產開發模式,聯想到我們前期在節目裡做過的廣州試點租售同權的這種背景,我們就能很好的理解瞭。

而且今天住建部就要求租售同權長期化,在全國各地推廣,而且還要立法。從這個角度看房地產市場真的會迎來一個巨大的變化。

我們過去說,雄安新區是未來中國經濟新的社會發展模式,那個地方不搞房地產開發,住房怎麼解決呢?就是以租賃方式來解決,現在看來,共享經濟真的開始進入到瞭房地產領域。





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