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工商時報【孫彬訓╱台北報導】

都市更新是政府今年努力推動的方向,老行庫也紛紛盤點,希望在今年創造都更好成績。華南銀行針對政府推動都市更新政策,透過全國186家營業單位主動開拓都更業務的目標客群,持續參與建商或住戶整合說明會,並提供相關信託服務及規劃融資方案,來協助都市更新業務;同時積極盤點自有行舍,檢視都更的可行性。

彰化銀行指出,為響應政府加速推動都市更新政策,將設置「都更業務推展小組」,由高階主管主持,追蹤政府實施的加速推展都更措施,適時配合相關業務推展,並凝聚各單位專才,涵蓋商品設計、信託規劃、風險管控、法務諮詢、通路管理及深入市場等面向,透過充分溝通與協調,統合銀行資源,協助政府推動都市台中陽台外推更新。

彰銀主管說,近年政府為刺激老舊住宅都市更新,陸續釋出多項修法訊息,諸如租稅減免、容積獎勵、程序精簡、及都更授信免計入銀行法72-2條限額等有利措施,均有助都市更新的加速執行,且據統計,全台屋齡超過30年房屋已逾300萬戶,更顯示都更勢在必行。

彰銀表示,自有資產活化,主要供營業使用,其餘閒置的不動產若經評估無業務使用或處理運用價值時,為增加營收,積極辦理出租或開發。目前彰銀在大台北地區共有5件自有房地參與都市更新計劃,其中有1案已經在進行權利變換,2案在進行事業計畫審查,尚有2案仍在協調整合階空間設計段;另外一案正在積極評估是否參與都市更新。

合作金庫銀行則是設有專責部門辦理業務,並積極配合政府政策及民間需求專職辦理,合庫指出,合庫金子公司合庫資產管理公司及合庫金轉投資的合眾建築經理公司可擔任實施者的角色。合庫也積極參與相關講座及政府主辦的都市更新座談會議,並配合加強推動辦理公辦或自辦都更。

臺灣銀行表示,位於圓山捷運站庫倫街兩側土地配合公辦參與都市更新,另外臺銀也已有多處陸續進入都市更新程序。